Ayant pris le relais de l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en 2018, l’IFI ou l’impôt sur la fortune immobilière est dû par les personnes physiques propriétaires d’un patrimoine immobilier dont la valeur nette dépasse un certain seuil déterminé par la loi.

Lire la suite

Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une mise en location après avoir habité le bien un certain temps, bien fixer le prix du loyer est important.

Lire la suite

Comment bénéficier d'un dispositif de défiscalisation immobilière ? Comment le choisir ? Cet article fait le point sur la question.

Lire la suite

Pour un projet de rénovation qui peut s'avérer compliqué, l'État prône l'instauration d'un service public de suivi : Mon accompagnateur Rénov'.

Lire la suite

La Loi Malraux est conçue pour protéger et conserver le patrimoine architectural.

Lire la suite

Investir dans un logement à Toulon reste plus avantageux que dans d’autres grandes villes de la Côte d’Azur.

Lire la suite

Alors que le poids de la taxe foncière pèse de plus en plus lourd dans le budget de certains propriétaires, faisons le point sur ce qu’elle recouvre.

Lire la suite

En déclin ces dernières années, la vente en viager devient de plus en plus répandue. Cette transaction immobilière présente des avantages, aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur.

Lire la suite

La gestion locative détermine l’ensemble des activités qui ont un lien avec la gestion quotidienne d’un bien immobilier en location. Elle peut être déléguée à un professionnel qui aura plusieurs missions diverses et variées.

Lire la suite

Face à la hausse continue des tarifs de l’énergie et pour lutter contre le réchauffement climatique, les Français sont de plus en plus nombreux à vouloir s’équiper en énergie renouvelable.

Lire la suite

En raison de la crise sanitaire, les appartements dotés d'une terrasse ou d'un balcon ont pris énormément de valeur. Plus répandu au sud de la France en raison de la douceur du climat, cet espace extérieur permet actuellement des plus-values qui peuvent atteindre 25 % du prix du bien concerné.

Lire la suite

Des dispositions réglementaires sont à faire valoir en matière de travaux privatifs en copropriété. Quand ces derniers touchent les parties communes de l'immeuble, la question de l'autorisation de l'assemblée générale devient un sujet problématique.

Lire la suite

Vous êtes en couple et aspirez à acheter un bien immobilier en commun ? Les dispositions légales qui s’appliquent ne sont pas les mêmes que vous soyez mariés, pacsés ou en concubinage.

Lire la suite

Installer et construire une piscine fait l'objet d'une réglementation stricte en France. Zoom sur les différentes conditions à respecter.

Lire la suite

Financer l'achat d'un bien immobilier est la préoccupation majeure d'une personne désirant devenir propriétaire. La Location-Accession est un moyen d'acquérir ce bien de manière progressive.

Lire la suite

Avec les nouvelles règles édictées par le HCSF, quelles solutions est-il possible d’envisager pour un emprunteur ayant une épargne limitée ?

Lire la suite

Lorsque l'on perçoit des revenus modestes, accéder à la propriété peut sembler bien compliqué. Le prêt à l'accession sociale, plus communément appelé "PAS", se présente alors comme la solution idéale pour enfin réaliser ce rêve.

Lire la suite

Un divorce entraîne la dissolution du régime matrimonial ainsi que le partage des biens des futurs anciens époux. Comment se déroule ce partage des biens immobiliers ?

Lire la suite

Prévu légalement depuis 2006, le DPE restait jusque-là purement informatif. L'État l'a rendu obligatoire le 1er juillet 2021.

Lire la suite

Pour donner congé à son locataire tout en protégeant les deux parties, le bailleur doit respecter des modalités précises.

Lire la suite

Acheter un bien immobilier requiert une préparation importante en raison du montant de l'investissement. Il est alors impératif de se poser les bonnes questions avant de s'engager dans un quelconque achat.

Lire la suite

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier tout en optimisant votre fiscalité ? La location sous le statut de Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des conditions intéressantes. Focus sur un dispositif avantageux !

Lire la suite

La crise sanitaire a entraîné un véritable chamboulement en ce qui concerne les habitudes immobilières des Français. Zoom, à travers ce nouvel article, sur le profil de l'emprunteur en 2021 dans l'Hexagone...

Lire la suite

Au moment où l’assurance vie offre une rentabilité atone, où les marchés financiers restent marqués par une forte instabilité, la pierre fait plus que jamais office de valeur refuge.

Lire la suite

Acheter un nouveau logement alors que l’ancien n’a pas encore été vendu est une situation que l’on rencontre dans sa vie de propriétaire. Afin de pallier ce problème, les établissements de crédit proposent le prêt relais.

Lire la suite

L'acquisition d'une résidence secondaire est un acte qui permet à des milliers personnes de se constituer un patrimoine plus important, tout en s'offrant un lieu d'accueil sûr pour leurs projets de vacances.

Lire la suite

Quelles sont les spécificités de vente d'un bien immobilier occupé ?

Lire la suite

La SCI ou Société civile immobilière permet à des associés d’acquérir et de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Sa création s’avère pratique pour les héritiers souhaitant se délivrer des lourdeurs de l’indivision.

Lire la suite

Obtenir un prêt quand on est indépendant ou chômeur est moins facile que quand on est salarié mais pas impossible...

Lire la suite

La plus-value immobilière bénéficie parfois d'une exonération d’impôt. Dans quels cas ? Suivez le guide...

Lire la suite

Malgré la crise santaire, le marché immobilier à Toulon reste solide et connaît même, depuis quelque temps, une hausse de ses transactions...

Lire la suite

La garantie Visale, Visa pour le Logement et l'Emploi, est une caution locative gérée par Action Logement. Elle garantit le paiement du loyer, des charges locatives et les éventuelles dégradations.

Lire la suite

L'année 2021 voit la mise en place de nombreuses mesures qui concernent l'investissement immobilier. Zoom sur les spécificités de ces différents changements...

Lire la suite

Avec pas moins de 60 milliards de flux, l'année 2020 s'est avérée très intéressante pour les renégociations de prêt.

Lire la suite

Créé en 1943, le dispositif Action logement est également connu connu sous l'appellation «1% logement » ou « 1% patronal ».

Lire la suite

Après une restriction des conditions d'accès au crédit immobilier en 2019, on assiste en ce début d'année 2021 à un assouplissement bienvenu.

Lire la suite

La loi de finances a prolongé le dispositif Pinel pour 2021. Ce programme, très avantageux, permet aux investisseurs dans l'immobilier neuf de profiter d'une réduction d'impôts significative. Mais comment profiter au mieux de ce dispositif ?

Lire la suite

La vente d’un bien immobilier représente un art à part entière, surtout lorsqu’arrive l'etape des négociations. Pour valoriser son logement et obtenir un meilleur prix, il est souvent utile de procéder à des améliorations rentables ou de réaliser des travaux de rénovation.

Lire la suite

Un projet d'achat immobilier en bord de mer peut représenter une très bonne opportunité d'investissement. Mais pour cela, l'acquéreur doit avoir une vue précise de son projet.

Lire la suite

Quelles mesures le secteur immobilier adopte-t-il pour traverser la crise sanitaire ?

Lire la suite

La vente longue est une solution pour ceux qui ont besoin d'un délai plus long pour la vente de leur bien immobilier.

Lire la suite

Avant de pouvoir profiter pleinement du bien de la maison ou de l’appartement que l’on a repéré, il va falloir vous armer d’un peu de patience. En effet, pour acheter un bien immobilier, plusieurs étapes sont nécessaires et il faut souvent compter plusieurs mois avant d’en disposer librement.

Lire la suite

Plusieurs aides au financement des travaux sont prévues par la politique de transition énergétique. Mais encore faut-il savoir à laquelle un propriétaire ou un bailleur peut prétendre avant de lancer la rénovation.

Lire la suite

La vente d’un bien immobilier engendre un certain nombre de frais qu’il est important de prendre en compte lors de l’élaboration de votre projet.

Lire la suite

Ouvrir un PEL peut s'avérer payant pour le financement de votre bien immobilier. Quels en sont les avantages et les inconvénients ?

Lire la suite

Si le prix d'un bien est trop élevé pour votre budget, de quels leviers de négociation pouvez-vous disposer ? Voici à quoi être attentif avant d’entamer des négociations.

Lire la suite

L’investissement locatif possède dans l’esprit des particuliers la réputation de stabilité en matière de placement. Ce qui est sûr, c’est qu’il est encore rentable, étant donné que les taux de crédit restent bas.

Lire la suite

De nos jours, les placements bancaires n'ont rien d'alléchant. On se crée une épargne, mais sans grande conviction, car les intérêts annuels s'avèrent bien insignifiants quand ils ne s’effondrent pas si on possède une majorité d’actifs en Bourse. Il existe pourtant une alternative. Cette opportunité est celle de placer ses économies dans l'immobilier. 

Lire la suite

Acheter un appartement ou une maison avec travaux peut être une belle opportunité. Cependant, pour réussir l'achat d'un bien à rénover, quelques précautions sont à prendre. Comment bien préparer ses travaux ? Comment calculer son budget ? Suivez le guide, pour en savoir plus.

Lire la suite

Avant la crise sanitaire, les professionnels de l'immobilier notaient une remontée des taux immobiliers et un durcissement des conditions d'accès à l'emprunt. La tendance s'est depuis confirmée. Cependant, les potentiels acheteurs ne doivent pas se décourager, car les banques semblent prêtes à assouplir leurs conditions.

Lire la suite

Acheter une maison avec jardin est le rêve de nombreux couples avec enfants. Mais, pour que le rêve ne se transforme pas en cauchemar, il est important de prendre un certain nombre de précautions.

Lire la suite

Pourquoi acheter son logement ? Une excellente idée pour en finir avec le coût à perte de la location et ses incertitudes contractuelles.

Lire la suite

On le sait tous, la crise sanitaire du coronavirus inflige déjà un impact sur l'économie du pays. Mais qu'en est-il du secteur de l'immobilier et notamment des taux d'emprunts ?

Lire la suite

Au moment de la souscription d'un prêt immobilier se pose la question de l'apport personnel. Il s'agit de la somme immédiatement disponible, que l'acheteur va investir dans son achat.

Lire la suite

Depuis début mars 2020, les notaires sont soumis à de nouvelles dispositions portant sur les frais qu'ils appliquent aux opérations immobilières.

Lire la suite

En immobilier, on parle de home staging lorsque l'on souhaite vendre un bien. Il s'agit d'une remise en état d'un appartement, d'une maison ou d'un local commercial vieillissant, avant de diffuser l'annonce.

Lire la suite

Que nous réserve 2020 côté immobilier ? Deux années historiques consécutives ont donné lieu à une activité record (en 2019, plus d’un million de transactions immobilières ont été enregistrées). L'année 2020 démarre sur les mêmes fondamentaux.

Lire la suite

Au cœur de la vie des copropriétés, le syndic remplit de nombreuses missions. Une gestion essentielle pour la pérennité du patrimoine immobilier et la qualité de vies des occupants.

Lire la suite

Pour qu'une location immobilière soit considérée comme "meublée", elle doit répondre à un cahier des charges très précis. En effet, quelques meubles épars ne suffisent pas, il faut que chaque pièce offre un confort minimal aux futurs occupants et soient parfaitement fonctionnelles.

Lire la suite

Assurance-vie ou placement immobilier : quelle épargne privilégier ? Quels rendements comparés peut-on en attendre ? À quelle période de sa vie faut-il investir ? Notre article vous donne des pistes.

Lire la suite

Pour vous aider à vendre votre bien immobilier rapidement à un prix avantageux, qu’il s’agisse d'une maison ou d’un appartement, voici les astuces efficaces.

Lire la suite

En vigueur depuis le 1er juillet 2007, le Diagnostic Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute annonce à la vente d’un bien immobilier comme à sa location.

Lire la suite

Il est possible de renégocier son prêt immobilier et, ainsi, gagner quelques années de mensualités ou d'en diminuer leur montant.Quelle démarche effectuer pour cela ?

Lire la suite

L'éco prêt à taux zéro (eco-PTZ) a été reconduit avec des conditions allégées. Découvrez qui peut en profiter et dans quels cas

Lire la suite

Accéder, aujourd'hui, accéder à la propriété s'avère une véritable aubaine, tant les taux des prêts sont minimes. La moyenne de 1,29% sur le montant de la somme empruntée est historique. De quoi se lancer dans l'acquisition d'un bien immobilier quelle que soit la durée de remboursement.

Lire la suite

Contracter un prêt immobilier implique de souscrire à une assurance emprunteur. Ce type d’assurance garantit à l’organisme de prêt le remboursement des échéances.

Lire la suite

En matière d'immobilier et plus précisément de copropriété, l'année 2019 va être marquée par une nouvelle mesure, la loi Élan. Il s'agit de l’Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, autrement dit un affinement du droit au logement.

Lire la suite

De par sa situation en bordure de Méditerranée, à proximité de l'Italie et du climat dont la ville bénéficie, Toulon, et le département du Var en général, sont toujours aussi attrayants. Et c'est peu dire, lorsque l'on sait que quelque 8600 personnes arrivent chaque année pour s'installer dans là région.

Lire la suite

En matière d'immobilier, les acquéreurs disposent, depuis le 1er janvier 2019, de nouveaux avantages fiscaux et bancaires.

Taxe d'habitation et loi Élan

La réduction de 65% de la taxe d'habitation viendra en complément des 30% appliqués en 2018. Soumise à conditions, la disparition de cette taxe devrait intervenir en 2020 et 2021, en dépendant des revenus fiscaux.

Avec la loi sur l’Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique, dite Élan, les propriétaires de meublés peuvent d'ores et déjà utiliser le bail mobilité sur 1 à 10 mois. Ce dispositif s'adresse, notamment, aux étudiants, aux personnes en déplacement pour raisons professionnelles, etc.

La loi Élan remet au goût du jour, dans les grandes villes, le plafonnement du prix des locations de la loi Alur appliquée entre 2015 et 2017. De fortes amendes seront appliquées aux loueurs des agglomérations pour manquement à la déclaration, pour défaut de décompte de nuitées ou dans les cas de location de résidence principale dépassant les 4 mois.

Lire la suite

L’année 2018 a été marquée par une amélioration de l’accessibilité de l’achat immobilier en France, et cette bonne nouvelle méritait que l’on s’y intéresse de plus près.

Des banques moins « regardantes » vis-à-vis des revenus des emprunteurs

Qui n’a jamais entendu parler de la sacro-sainte règle du taux d’endettement maximum de 33% au moment de solliciter un crédit immobilier ? Si ce ratio reste pertinent dans de nombreux cas, il a cependant été largement nuancé depuis quelques années, et en particulier en 2018. Ainsi, c’est davantage le reste à vivre du ménage qui est désormais pris en compte dans le calcul de solvabilité, et c’est ce qui explique – en grande partie – que le montant moyen mensuel des revenus des emprunteurs soit passé de plus de 5000 euros en 2017 à moins de 4400 euros en 2018. En outre, alors même que le CDI représentait un « graal » pour tout candidat à un crédit, son obtention n’est désormais plus incontournable dans le cas de deux emprunteurs dont l’un possède un CDI avec des revenus confortables.

 

 

Lire la suite