Appartement - Hyères

Numéro de mandat. 2473

Hyères - 83400

EXCLUSIVITÉ T3 VENDU LOUÉ Vue mer Paradis-Ritorte, Hyères
Au cœur du secteur très recherché Paradis-Ritorte à Hyères, découvrez en exclusivité ce T3 de 53 m2 vendu loué, situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie aussi agréable que recherché.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement avec un loyer actuel de 887 € charges comprises.
L’appartement séduit immédiatement par sa vue dégagée avec aperçu mer à 180o, mise en valeur par un balcon exposé plein Sud, véritable atout pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L’intérieur propose un séjour lumineux avec espace salle à manger, prolongé par une cuisine aménagée et équipée .
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Un hall d’entrée complète l’agencement de ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue, offre des prestations recherchées : piscine, terrain de tennis, espaces verts arborés et stationnement privatif au sein de la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rentabilité immédiate et cadre de vie privilégié.


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 186 € / mois
Taxe foncière : 1423 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 892€ et 1208€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

216 000 €