Maison-Villa - Toulon

Numéro de mandat. 2434

Toulon - 83000

Situé dans un chemin privé au coeur du quartier du Cap Brun, maison indépendante de plain pied de 73,73 m2 parfaitement entretenue sur un terrain de 365 m2. Composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour de 37,07 m2 donnant accès direct sur la terrasse et le jardin, deux chambres dont une chambre en enfilade avec dressing aménagée et lit escamotable, une salle de bain avec baignoire d'angle et fenêtre. Un jardin arboré et végatalisé au calme et sans aucun vis à vis. Climatisation, double vitrage et l'électricité sont refaits. Au rez-de chaussée (en souplex) une pièce indépendante de 23,19 m2 avec une salle d'eau et un toilette.d'une hauteur sous plafond de 2,02 mètre, un garage (actuellement aménagée pour une troisième chambre ou studio). Les deux niveaux sont accessibles par un escalier extérieur. Un accès privé et réservé à la plage avec une servitude de passage. Aucune de charge de copropriété. Rare à la vente sur le secteur. A voir rapidement !!

Taxe foncière : 1370 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1060€ et 1500€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

459 000 €