Maison-Villa - Toulon

Numéro de mandat. 2433

Toulon - 83000

En off market (le vendeur souhaite rester discret).
Vous êtes au Cap Brun, un des quartiers les plus prisés de Toulon…. À proximité de la mer.
Dans son vaste écrin de verdure méditerranéenne, cette propriété d’exception offre un cadre de vie difficile à égaler.
Près d’un demi-hectare de parc boisé et fleuri d’essences provençales, subtilement éclairé la nuit, une grande maison déployée sur trois niveaux.
Au rez-de-jardin inférieur, un grand appartement fonctionnel (communiquant avec l’étage supérieur) offrant un séjour avec une vaste cuisine, deux chambres et salle de bain.
Au niveau supérieur, à la hauteur des terrasses et de la superbe piscine, deux plateaux d’habitation aux prestations haut de gamme. Le choix des matériaux, la distribution élégante des pièces, la fluidité de circulation permettent un confort remarquable procurant un bien-être immédiat.
Très grand séjour, grande cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, dressing, bureau, buanderie, cave ajoutent un sentiment de sérénité, de confort et de beauté.
Autour de la piscine, patios et terrasses défient l’espace avec charme.
Et que dire du pool house de 70 m2 : Un vaste lieu conjuguant raffinement, fonctionnalité, créativité, véritable invitation aux moments partagés en famille ou amis dans une ambiance tropicale.
Sous cette « maison ouverte », un grand garage fermé pour véhicules. Le local technique et des espaces de rangement sont faciles d’accès.
Aucune nuisance sonore d’aucune sorte, aucun vis-à-vis, accès aisé par la route.
Ecoles, commerces et services sont très peu distants, une maison éloignée de toute nuisance et à proximité de ce qui rend la vie quotidienne facile.
Une propriété remarquable en tous points, le choix d’une vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 5140 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 entre 1980€ et 2760€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

4 056 000 €