Maison-Villa - Toulon

Numéro de mandat. 2414

Toulon - 83000

Exceptionnel au coeur du Cap Brun, dans une petite impasse au calme absolu, maison 4 pièces parfaitement entretenue d'une superficie de 73,73 m2 Loi carrez et dépendances de 42,65 m2 sur terrain arboré et végétalisé de 365 m2. Beaucoup de charme et de cachet. Composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à vivre de 37,07 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse de 40 m2, deux chambres dont une en enfilade, une salle de bain avec baignoire d'angle et fenêtre. En souplex une chambre et une salle d'eau de 19,46m2 (garage), dépendance à aménager de 23,19 m2. Beaux volumes, belle hauteur sous plafond. Climatisation, double vitrage, électricité remise aux normes. Nombreuses dépendances, terrain piscinable, un grand garage et possibilité de stationner les véhicules à l'extérieur. Accès au plage de Magaud par un chemin piéton privé. Rare à la vente sur le secteur. DPE E. A voir rapidement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1370 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1060€ et 1500€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

495 000 €