Maison-Villa - Toulon

Numéro de mandat. 2409

Toulon - 83000

Ce bien immobilier, situé dans le secteur du Petit Bois à Toulon.
Ce rez de jardin d'une maison individuelle d'une superficie de 65 m2, se compose d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant ainsi un lieu convivial et moderne. Il comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif d'environ 380 m2. Cet espace arboré et paisible est doté d'un puits, ce qui facilite l'arrosage et l'entretien du jardin. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble :

* Une vaste dépendance de 45 m2 qui offre un beau potentiel d'aménagement .
* Une pièce indépendante de 9 m2, qui peut parfaitement servir de bureau.
* Divers espaces de rangement pratiques pour l'organisation de la vie quotidienne.

Ce bien bénéficie également de plusieurs avantages notables : double vitrage pour une bonne isolation, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, un environnement très calme, et une situation géographique idéale à proximité des écoles (notamment le cours Fénelon), des commerces et de toutes les commodités. De plus, la mer se trouve à seulement 10 minutes à pied.

Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique. A visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 5 € / mois
Taxe foncière : 1500 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1500€ et 2080€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

365 000 €