Maison-Villa - La Garde

Exclusivité
Maison-Villa - La Garde

Numéro de mandat. 2337
La Garde - 83130
Situé entre Magaud et Sainte Marguerite, maison indépendante en R+1 de type 7 en parfait état d'une superficie habitable de 141,97 m2, sur un terrain plat piscinable de 723 m2 avec forage. Beaux volumes, beaucoup de charme et de cachet. Comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, d'une surface totale de 28,80m2 donnant accès direct sur une magnifique terrasse de 38,60 m2 et le jardin, une suite parentale et sa salle d'eau privative, une seconde chambre, une buanderie et un toilette. A l'étage trois chambres dont deux donnant chacune sur un grand balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette separé disposant chacun d'une fenêtre. L'ensemble est entièrement refait, très belle luminosité, secteur recherché, aucun vis à vis. Electricité remis aux normes, double vitrage, jardin arboré. La façade et les volets sont refaits. Arrosage automatique du jardin branché sur le forage et permis de construire accordé pour une piscine. A proximité de toutes les commodités et des plages de Magaud et Méjean à pied. En annexe, nombreux rangements, un cabanon de 10,80 m2, possibilité de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur et à l'extérieur. DPE D. A visiter rapidement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2743 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
790 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
189.00 39.00
GES
kg éqCO2/m².an
39.00
Je souhaite être contacté par un conseiller en crédit immobilier
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Surface habitable
142 m2
Surface terrain
723 m2
Secteur
LE MOURILLON - PETIT BOIS - SAINTE-MARGUERITE - LA
Année de construction
1950
Type de cuisine
Separee -Equipee
Type de chauffage
INDIVIDUEL
Mode de chauffage
GRANULES
Nature de chauffage
CHAUDIERE
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre de balcons
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
29 m2
Vue
Verdure et jardin
Nous contacter